上证报中国证券网讯(记者周亮)9月20日下午，广州南沙区横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧地块成功出让，该地块建设用地面积31180㎡，规划建面77950㎡，该地块仅获一轮报价，由招商蛇口（001979）底价竞得，成交总价10.178亿元，成交楼面价13057元/㎡。
自此，本周广州共成交3宗住宅用地，总成交建筑面积约24.4万㎡，均为底价成交，总出让金额50.1亿元。其中，海珠广纸地块由越秀地产竞得、花都区府地块由花都汽车城发展有限公司竞得。
中指研究院华南分院研究总监杨永俊分析称，广州土地市场热度仍然偏低，主要原因在于地块所在区域整体库存压力较大、去化缓慢或出让条件相对严格。截至9月20日，广州年内共成交宅地13宗，总成交建筑面积约158.4万㎡，仅为2023年同期的37%，总土地出让金217.9亿元，约为2023年同期的28%。
近期广州供地节奏有所加速，部分优质地块即将出让。从9月23日至国庆假期前，广州将有多宗关注度较高的中心区域宅地出让，包括9月24日海珠区琶洲南区3宗地块、9月29日天河区临江大道北侧地块以及9月30日白云区怡新路以南地块等。
8月末，全省人民币贷款余额86972.8亿元，同比增长7.1%。1-8月，人民币贷款增加3831.9亿元。分部门看，住户贷款增加1260.2亿元，其中，短期贷款增加625亿元，中长期贷款增加635.2亿元；企（事）业单位贷款增加2577.2亿元，其中，短期贷款增加579.7亿元，中长期贷款增加2140.5亿元，票据融资减少183亿元；非银行业金融机构贷款减少21亿元。
杨永俊称，这些地块区位条件相对较好，整体素质较高，且部分地块计容条件有所优化，预计房企拿地积极性较高股票配资没放开吗，有望出现溢价成交地块，或将带动广州土拍市场局部回暖，提振市场信心。
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